Уплата налога по декларации при продаже дома

Comments

• Добрый день!
  
  

  Цитата: Здравствуйте . У меня вопрос. Я и двое наследников получили дом по наследству в следующих долях Галина- 1/8 доли, Люба-6/8 доли, Елена-1/8 доли от родителей. Пользовались менее трех лет. Продали общей стоимостью 1820тыс.р. В договоре были указаны доли согласно наследства но деньги получили так: Галина- 920т.р , Люба-400т.р , Елена- 500т.р. При заполнении налоговой декларации специалисты налоговой сказали что Галине нужно заплатить (приблизительно) -103т.р , Люба- ничего не платит, Елена - 47т.р. Обращалась к трем специалистам и все дали разные суммы. А в одном отделе налоговой сказали что никто не должен платить т,к все получили меньше миллиона. Вопрос:Какую сумму налога платить в налоговую инспекцию за совершенную сделку. Спасибо.

  
  
  Из К+:
  
  Вопрос: О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет.
  
  Ответ:
  МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  
  ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
  
  ПИСЬМО
  от 22 августа 2012 г. N ЕД-4-3/13896@
  
  Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры сообщает следующее.
  В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
  Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
  Таким образом, при продаже квартиры как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого имущества.
  Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, приходящегося каждому совладельцу, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
  Позиция по данному вопросу согласована с Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации.
  Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов.
  
  Советник государственной
  гражданской службы
  Российской Федерации
  2 класса
  Д.В.ЕГОРОВ
  22.08.2012
  
  
  Получается что вычет в 1 000 000 нужно разделить на доли.
  Галина получает вычет 125 000
  Люба-750 000
  Елена-125 000
  
  Налог уплачивают:
  Галина (920 000-125 000)*13%=103 350
  Люба (400 000-750 000)*13%=0
  Елена (500 000-125 000)*13%=48 750